一、培养目标及规格
（一）培养目标
本专业培养适应社会主义现代化建设需要的，德、智、体全面发展，系统掌握房地产与物业管理专业知识，熟悉经济管理、企业管理、财务管理和房地产与物业管理相关内容，通过应用型人才模式的培养达到房地产与物业管理专业本科水平，能适应物业管理部门、房屋开发公司等工作的高级应用型专门人才。
（二）培养规格
本专业的培养方向及培养要求：
要求学生掌握经济管理、企业管理、财务管理和房地产及物业管理的基础理论知识和现代管理的基本方法与技能，具有房地产经营管理及城市住宅小区物业综合管理的能力。要求学生具有较强英语应用能力、科学管理能力和社会实践能力。
二、课程设置
本专业教学计划中设有必修课和毕业论文（或毕业设计）。其中必修课包括公共基础课、专业基础课和专业课、实践环节课。
1．公共基础课：现代远程学习概论、毛泽东思想概论、大学英语、计算机基础、线性代数、应用统计、财务会计、经济学、思想道德修养与法律基础、高等数学、马克思主义哲学、邓小平理论概论。
2．专业基础课：SQL数据库系统及应用、运筹学、财务管理、市场营销、组织行为学、管理信息系统、企业管理、质量管理、流通概论、专业英语、管理学、经济法。
3．专业课：建筑设备与建筑工程概论、智能建筑与智能物业概论、房地产与物业法规、房地产开发与经营、现代住宅经济、现代住宅管理、物业管理实务、人力资源管理。
4．实践环节课：邓小平理论课程实践、计算机训练、认识实习、专业实习、知识讲座。
4．毕业论文（或毕业设计）。
三、教学模式与教学媒体
本专业采用开放式教学模式，通过奥鹏远程学习中心和大连理工大学网络教育学院教学管理平台进行教学、答疑、辅导，并辅助一定比例的面授辅导，采取互动的教学方式。
主要教学媒体为：文字教材、IP课件、教学平台、答疑系统。
四、教学管理
五、修业年限与毕业
实行学分制，学生注册后6年内取得的学分均为有效。
本专业按4年业余学习来安排教学计划。本专业最低必修总学分为168学分，含毕业论文（毕业设计）8学分。
取得学历的条件：对完成教学计划规定的所有学分且成绩合格者，颁发大连理工大学本科毕业证书。
取得学位的条件：
（1）完成教学计划规定的学分且成绩合格者，已获得大连理工大学颁发的本科毕业证书。
（2）通过大学英语四级考试。
（3）所学的课程平均分达到70分以上。
（4）申请毕业论文（毕业设计）答辩且成绩良好以上。（申请答辩费用另付）
六、教学计划进程表（附后）
七、课程说明
课程考试成绩评定办法：平时成绩（20 %）+考试成绩（80 %）=课程最终成绩
1．思想道德修养与法律基础课程：
本课程2学分，总学时30。
思想道德修养部分的主要内容是政治、思想、道德、心理素质和学习成才等方面的修养，树立科学的世界现、人生观和价值观。具体可以分为适应转变、健康成长；树立理想、把握人生；提高修养、完善人格三个部分；法律基础部分的主要内容是法学基础理论、基本法律知识、法制观念和法律意识。
2、毛泽东思想概论：
本课程4学分，总学时60。
毛泽东思想概论课程主要是进行毛泽东思想基本理论教育，着重对毛泽东思想理论体系中的重大理论问题作了详细的阐述。主要内容包括：毛泽东思想的形成发展及其历史地位、毛泽东思想的基本理论、党的建设学说、社会主义革命的理论、社会主义建设的理论以及坚持和发展毛泽东思想。
3、大学英语：
本课程18学分，总学时270。
大学英语1——4级词汇、词法解析、英语精读、英语泛读、英语语法、英文写作。
4、计算机基础：
本课程4学分，总学时60。
通过本课程的教学，使学生掌握计算机的基础知识、基本概念和基本操作技能，并掌握计算机实用软件的使用，为学生使用计算机和进一步学习计算机有关知识打下基础。主要介绍计算机发展及计算机硬、软件和微机组成、计算机基本操作、计算机网络和网页制作。
5、线性代数：
本课程4学分，总学时60。
介绍线性代数的基础知识，包括行列式、矩阵、方程组、矩阵的特征值、特征向量、二次型以及线性代数在经济中的应用。
6、应用统计：
本课程4学分，总学时60。
是一门基础必修课。要求学生在系统地掌握和学习数理统计的基本理论和方法的基础上，具备从事统计工作的能力。主要内容有：概率与分布基础、抽样与抽样估计、回归分析、计算机在统计中的应用。
7、财务会计：
本课程4学分，总学时60。
全面系统地阐述了财务会计的基本理论、基本方法和基本操作技能，课程主要讨论会计要素的确认、计量、记录和报告的原则、方法和技术；对各类企业共同性的具体会计项目做全面的阐述。具体内容主要有：货币资金、应收项目、短期投资、存贷、固定资产、无形资产、流动负债、长期负债、投入资本、利润分配、收入、费用、利润等的核算和帐务处理以及会计报表的编制和分析。
8、经济学：
本课程3学分，总学时45。
内容上以西方经济学为主体，着重讲述了微观经济学的相关理论。
重点介绍微观经济学的基本概念、基本原理、研究方法以及政策主张。使学生对微观经济学的基本内容有初步的了解，能运用微观经济学原理和方法对经济活动进行初步分析，为学习其他课程奠定基础。
9、管理学：
本课程4学分，总学时60。
管理的内涵与目标、管理学的形成与发展、组织的体系结构与整合、管理的决策与计划过程、激励机制与领导艺术、管理的绩效评价和考核。
10、经济法：
本课程4学分，总学时60。
经济法学是一门范围广阔的带有综合性的发展经济的法律学科，是财经、管理类专业的学生必修专业基础课程之一。通过对经济法课程的学习，清楚地认识在维护市场经济秩序中，市场主体需要按照法律规范进行公平竞争，政府也需要依靠法律来进行宏观调控，使学生对经济法学有较为深入的理解，掌握经济法的基本原理及常用的经济法律制度。在此基础上，能初步运用所学知识规范经济管理行为，处理经济纠纷，运用经济法法律手段有效地对待各种复杂的经济关系。
11、高等数学：
本课程9学分，总学时135。
高等数学是一门重要的理论基础课，它涉及到一元函数积分、多元函数微积分、空间解析几何、微分方程等数学领域。其具体内容主要包括：函数概念及初等函数性质，极限概念及运算，导数的概念、计算及应用，定积分、不定积分的概念、性质及运用，定积分的应用，空间解析几何初步，多元函数微分学，重积分，微分方程及应用、无穷级数等。
12、马克思主义哲学：
本课程3学分，总学时45。
马克思主义哲学是以科学实践观基础，以辩证法和唯物主义的统一、辩证唯物主义自然观和历史观的统一为内容的科学体系。是马克思主义学说的理论基础。是科学世界观和方法论的统一，马克思主义哲学的革命性集中体现了它的批判精神。讲授马克思主义哲学基本原理，帮助学生树立正确的人生观和和世界观，形成科学的思维方式和认识事物和解决问题的能力，提高学生的的人文素质。
13、邓小平理论概论：
本课程3学分，总学时45。
系统讲授邓小平理论科学体系的基本内容，深入分析邓小平理论的思想精髓和科学内容，讲授的内容是：社会主义初级阶段理论、邓小平理论的精髓、社会主义本质和根本任务、社会主义初级阶段理论、社会主义改革理论、外交和对外开放、一国两制和祖国统一、社会主义市场经济、社会主义现代化建设的发展战略、社会主义民主与法制、社会主义精神文明建设、社会主义建设的领导力量和依靠力量。
14、专业英语：
本课程4学分，总学时60。
讲授专业英语、专业词汇、专业语句、专业阅读和写作。
15、SQL数据库系统及应用：
本课程4学分，总学时60。
介绍了数据库系统的原理、方法和发展趋势。内容包括：SQL数据库基础、SQL Server服务器的管理与安全、SQL Query Analyzer 的使用、Transact—SQL 语言基础、SQL Server 数据库管理及使用、SQL Server的视图、使用Transact—SQL语言进行程序设计、数据完整性的设计及实现、存储过程与触发器、SQL Server的数据传输服务、SQL Server与Web的结合。
16、运筹学：
本课程4学分，总学时60。
从管理学和经济学的角度介绍运筹学的基本知识。包括线性规划基本性质、单纯形法、对偶原理、灵敏度分析、运输模型、决策论、矩阵对策、排队论、存贮论、目标规划。
17、财务管理：
本课程4学分，总学时60。
通过本课程的教学，使学生对财务管理方面的基本理论有较全面的理解和较深刻的认识，牢固树立财务管理的基本观念。主要包括现代企业财务管理的基本理论、基本知识和基本方法，包括筹资管理，流动资产、固定资产与无形资产管理，金融工具投资、利润管理、财务分析、资本经营财务。
18、市场营销：
本课程4学分，总学时60。
内容包括市场营销观念、市场营销住处与营销环境、消费者购买行为分析、市场与目标市场选择、产品策略、定价策略、分销渠道策略、上销策略、直复营销、网络营销、国际市场营销、企业市场营销管理过程等的内容。
19、组织行为学：
本课程4学分，总学时60。
内容包括个体心理与行为分析、个性差异与管理、激励概述、工作激励理论、激励的综合研究、群体、冲突、领导、组织结构与设计、组织变革与发展、组织文化。
20、管理信息系统：
本课程4学分，总学时60。
本课程属计算机科学、信息科学和管理科学交叉的边缘学科，是一门系统科学。其研究对象是企业信息的科学管理和使用。目的是使学生初步掌握管理信息系统的基本概念，掌握计算机常用的数据组织和处理方法。内容包括：信息系统概论、数据组织和数据处理、管理信息系统概论、管理信息系统分析、系统设计、系统实施、系统发展、管理信息系统开发案例。
21、企业管理：
本课程4学分，总学时60。
使学生能够掌握企业管理基本知识及现代企业制度、企业机构设置、经营管理方法及决策的方法和步骤。主要内容包括现代企业制度、组织、人员、信息、管理基本知识。
22、质量管理：
本课程4学分，总学时60。
质量管理是工商管理专业的一门重要课程。本课程着重讲解质量管理的体系及在企业中进行质量管理的各种方法，阐述全面质量管理的重要性、基本观点与指导思想，介绍ISO9000质量认证体系的基本内容、方法及其重要作用。
23、流通概论：
本课程4学分，总学时60。
通过教学活动使学生掌握商品流通领域的基本知识、基本理论，了解商业经营的基本规律，从而为学生从事商品流通事业的经营与管理提供必要的知识准备。主要内容包括：商品流通的产生和发展、零售商业、批发商业、电子商务与物流管理、商品流通政策。
24、建筑设备与建筑工程概论：
本课程4学分，总学时60。
讲述了建筑设备与建筑工程的基本方法及设计要点。内容包括：建筑结构的基本力学性能及使用范围、建筑经济、建筑施工、建筑结构造型、室内外给排水、供暖、通风、空调、电力等设备的结构、运行、维护的基础知识，并了解小区智能化的基本理论与实施方案。
25、智能建筑与智能物业概论：
本课程4学分，总学时60。
内容包括：智能建筑概论、智能建筑物业管理概论、智能建筑的物业管理、物业管理公司、接管验收与档案管理、物业管理资金的使用与管理、ISO9000族标准在智能建筑物业管理中的应用、物业管理的招标与投标、智能建筑范例介绍、智能建筑的物业管理系统、住宅小区物业管理系统工程、国外智能建筑物业管理动态、智能建筑物业管理未来发展
26、房地产与物业法规：
本课程4学分，总学时60。
本课程主要介绍物业管理有关的重要政策法规和管理办法，主要包括房地产管理法、住宅小区管理办法、城市公有房屋管理规定、城市住宅小区竣工综合验收管理办法、城市住宅小区物业管理服务收费办法、城市房屋修缮管理规定。
27、房地产开发与经营：
本课程4学分，总学时60。
本门课程是高等院校房地产开发与物业管理专业课。它以房地产开发与经营管理为研究对象。主要内容包括房地产概论、房地产供需及平衡、房地产市场、房产经营与开发、房地产营销、房地产价格评估、房地产财务金融等。开设本课程的目的在于使学生掌握房地产开发与经营管理的基本原理和基本方法。
28、现代住宅经济：
本课程4学分，总学时60。
其中主要包括：城市住宅需求与价格（住宅需求与价格、城市住宅综合开发费用、经济适用住宅、住宅售价与租金、住宅价格与金融、住宅价格政策）、住宅产业技术进步（技术进步的研究和发展、技术进步对经济增长的贡献的评价方法、住宅产业及技术进步的概念和内涵、住宅产业技术进步贡献率测算方法研究、住宅产业技术进步统计指标体系、测评指标体系等）。
29、现代住宅管理：
本课程4学分，总学时60。
其中主要包括：住宅投资风险管理（住宅投资风险管理基础、风险分析、风险衡量、风险防范与处理方法、风险管理决策与绩效评价、风险管理对策建议）、住宅小区物业管理（住宅小区物业管理概述、物业管理体制、外循环体系、企业组织结构体系、物业管理业务内容、物业管理资金及费用管理、绩效评价、经营评价等）。
30、物业管理实务：
本课程4学分，总学时60。
内容包括我国物业管理业面临的机遇与困境、物业管理操作实务、物业管理公司的组建和运作、企业内部的管理机制、物业管理的入伙、各类型物业的管理、物管企业的赢利、打造物管企业品牌。
31、人力资源管理：
本课程4学分，总学时60。
课程的主要内容有：职位分类与定员工作、人力资源组织、人力资源规划、员工招聘与流动、员工教育与人员流动、人力资源保护、人力资源管理诊断与评价。
32、实践环节课：
共20学分，总学时300。
（1） 邓小平理论课程实践：对外开放的成果、社会主义市场经济、社会主义现代化建设的发展战略、社会主义民主与法制、社会主义精神文明建设、“三个代表”重要思想在经济建设中的实践体会。
（2） 计算机训练：SQL数据库系统及应用课程设计。
（3） 认识实习：根据本专业的知识内容了解工程实际，写出实习报告。
（4） 专业实习：选定本专业的专业方向进行实习，写出实习报告。
（5） 知识讲座：由大连理工大学网络教育学院提供人文类、社科类等内容的课件，供学员开阔眼界、拓宽知识面、提高认识、增强综合能力。 |
